Аренда квартиры: как уберечь себя от неприятностей

Желание найти недвижимость в аренду с приемлемой ценой еще и в подходящем районе не всегда может закончиться получением ключей. Осторожность и внимательность к мелочам поможет избежать потери денег и не поддаться на уловки мошенников.

Дешевый вариант без фото вполне может оказаться ловушкой, где попросят внести предоплату. А посмотреть квартиру уже не получится — телефоны будут выключены.

Фото интерьера в объявлении лучше подтверждать визуально. По факту вместо красивой картинки можно увидеть выцветшие обои либо неисправную сантехнику. Обязательно уточнять, будет ли составлен договор. Вариант без заключения — это риск, даже заселившись, можно остаться без жилья. В случае, если договор будет составлен, уточнять количество собственников. Без их согласия вполне можно оказаться в неприятной ситуации. Один из собственников в силу жизненных обстоятельств может принять решение жить в квартире.

Если район подобран, важно заранее осмотреться: как близко расположены магазины, каким будет путь от транспорта до квартиры, освещены ли улицы. Не лишним будет знакомство с соседями. Стоит уточнить, знают ли они арендодателя как давно сдается данная квартира. Информация о частой смене жильцов может выясниться именно от соседей.

Перед тем, как составлять договор, следует внимательно осмотреть будущее жилье и узнать: допустима ли перестановка мебели, возможна ли смена дверного замка и обновление с помощью косметического ремонта. Как в таком случае изменится оплата.

Избежать проблем поможет опись имущества, где будут учтены любые мелочи: неисправная кнопка бачка унитаза, подтекающий кран на кухне, отсутствие в ванной душевой лейки. Наличие техники в квартире обычно влияет на цену аренды. Поэтому нужно проверять, все ли работает. На незнакомую технику стоит сразу просить инструкции и уточнять, кто будет платить в случае поломки. Не стоит верить обещаниям арендодателя: потом купим и установим. Есть риск, что исправлять эти оплошности придется за свой счет.

Заранее следует уточнить порядок оплаты и заглянуть в квитанции по коммунальным платежам. При наличии задолженности велик риск в будущем остаться без света или воды.

Не стоит упускать мелочей. Важно уточнить, возможно прежние квартиросъемщики проживали с животными, если есть аллергия. При наличии следов средства от тараканов убедиться, что не придется продолжать борьбу с ними. Насторожить должно и наличие двух сердцевин в замке входной двери, если получен только один ключ.

Всегда стоит обсуждать с арендодателем условия проживания в квартире. Возможно, планируется частый приход гостей, а основное правило проживания — тишина. Не следует торопиться, если нет договоренности по многим моментам. Всегда есть выбор — согласиться на поставленные условия либо найти более подходящие.