Недвижимость в Черногории

В последние годы все больше наших соотечественников хотят перебраться за границу или хотя бы купить там небольшой домик, чтобы при желании вызвать такси в аэропорт Домодедово и провести пару недель вдали от всех проблем. Особенно притягательной страной является Черногория. Приобретение коттеджа, квартиры или виллы в этой чудесной стране является отличным способом инвестирования свободных денежных средств.

Одной из причин такой популярности является возможность быстрого строительства. Тогда как российские застройщики затягивают проекты, их черногорские коллеги работают, не покладая рук, вследствие чего строительный рынок в этой стране развивается быстрыми темпами.

Кроме того, квартиры и коттеджи, сделанные из блоков или кирпича, продаются с готовой качественной отделкой, которая на порядок лучше российских аналогов. На полу, как правило, уложена плитка или ламинат, на окнах стоят двойные стеклопакеты, а ванная оборудована душевой кабинкой. В люксовых апартаментах иногда настилают полы с подогревом.

Второе, что манит иностранных инвесторов, – умеренные цены. Квадратный метр в Черногории стоит от 1200 до 4000 евро. Цена зависит от месторасположения недвижимости, ее удаленности от моря, наличия террасы или бассейна, уровня оснащенности и пр.

Нашим соотечественникам нравится и планировка черногорских квартир. При классификации ведется только учет спален, поэтому при покупке двуспальных апартаментов человек по факту получает полноценную трехкомнатную квартиру. Правда, кухня представляет собой небольшой отгороженный уголок.

Кроме того, в квартирах есть просторный балкон, который может выступать в качестве отдельной комнаты. Нередко апартаменты имеют отдельные входы, а те, что расположены на первом этаже, – прилегающий участок земли.

При покупке квартиры или виллы на стадии строительства человек получает возможность внести некоторые коррективы в планировку и выбрать интересующие цвета отделочных материалов.

Дома есть с привозной водой, с центральным водоснабжением, а также с автоматической системой сбора дождевой воды. По большей части они ничем друг от друга не отличаются: технически оба варианта предусматривают резервуар и насос. Стоимость водопроводной воды составляет 1,5 евро за кубометр.

Канализация бывает центральной и в виде септиков. Из-за особенностей почвы септики чистят крайне редко. Так, при сезонном использовании их срок годности достигает 30 лет, при постоянном – 8 лет.

Как правило, наших соотечественников привлекают дома на крупных курортах, но вдали от центральных районов. При желании добраться до центра можно, сделав заказ такси или воспользовавшись общественным транспортом. 

Подводя итоги, можно сказать, что покупка черногорской недвижимости – один из самых прибыльных видов долгосрочных вложений.