Ипотека нуждается в процедуре проведения государственной регистрации в специальном органе – Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в том порядке, который установлен законом об этой самой регистрации. Данная процедура должна проводиться по месту нахождения недвижимого имущества, которое и относится к предмету ипотеки.
Рассмотрим вместе 20 статью о порядке государственной регистрации ипотеки. Что она собой представляет и какие пункты включает?
Итак, государственная регистрация ипотеки, которая возникает в силу договора об ипотеке, должна проводиться на основании совместного договора залогодержателя и залогодателя.
Государственная регистрация ипотеки возникает, опираясь на нотариально заверенный договор об ипотеке, проводится на основании заявления залогодержателя и залогодателя.
Для того чтобы государственная регистрация ипотеки должна была проведена в жизнь, заявитель должен представить следующие документы:
- договор об ипотеке и его копию;
- об уплате государственной пошлины;
- документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений;
- любые другие документы, которые могут потребоваться для проведения государственной регистрации ипотеки, которые заявитель, опираясь на российское законодательство, должен предоставить лично.
Орган, который проводит данную процедуру, не имеет права требовать у заявителя предоставления тех документов, которые нужны для проведения государственной регистрации ипотеки, если они находятся в органах местного самоуправления, государственных органах, подведомственных государственных органах или органах местного самоуправления организаций. В расчет не берутся те случаи, если данные документы включены в перечень документов, определенных Федеральным законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Орган, проводящий регистрацию ипотеки, в этом случае имеет право самостоятельно запросить необходимые документы в тех или иных органах, если заявитель не принес их лично.
Ипотека, исходя из закона, подлежит обязательной процедуре государственной регистрации. Данная процедура проводится без представления отдельного заявления и без платы государственной пошлины.
Эта процедура, опираясь на закон, проводится вместе с государственной регистрацией права собственности того лица, права которого обременяются ипотекой, если другое не устанавливает федеральный закон.
