Новая тенденция на загородном рынке - дома ценой не более 12 миллионов рублей

25.07.2009.

Москва, 25 июня 2009 года - Компания «ИНКОМ-Недвижимость» подвела итоги исследования рынка загородной недвижимости эконом- и бизнес-класса.

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» подвела итоги исследования рынка загородной недвижимости, которое охватывало более 100 коттеджных поселков, находящихся в настоящее время в стадии реализации. Согласно результатам исследования, более 80% продаж в сегменте эконом- и бизнес-класса приходится на поселки, средняя стоимость контракта в которых не превышает 400 тысяч долларов. «В настоящее время, через нашу компанию выставлено 215 поселков, что составляет около 70% от общего числа загородных проектов, находящихся в стадии активных продаж, - отмечает директор департамента загородной недвижимости компании „ИНКОМ-Недвижимость" Андрей Кройтор. - Результаты исследования в сегменте эконом- и бизнес-класса показали, что высокие темпы продаж сохраняют наиболее доступные по цене проекты, в которых средняя стоимость контрактов не превышает 12 миллионов рублей. Только поселки, сочетающие в себе подобный уровень цен и активность застройщика, пользуются стабильным спросом в условиях кризиса».

В рамках исследования, которое департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» проводил совместно с аналитическим центром Корпорации «ИНКОМ», были проанализированы темпы продаж в поселках эконом- и бизнес-класса, где предлагаются как дома, так и участки без подряда. Исследование охватывало коттеджные поселки, темпы реализации которых превышают средние по рынку (3 и более авансов в месяц), и не затрагивало «замороженные» проекты. В настоящее время проекты нижнего и среднего ценового диапазона составляют до 70% из примерно 80 коттеджных поселков, в которых остановлено строительство.

«Результаты исследования подтверждают наш тезис о том, что в сегменте недорогой загородной недвижимости наибольшим спросом пользуются максимально дешевые проекты, где продаются участки без подряда с подведенными коммуникациями, такие, как „Южные горки", „Клубничные поля" и „Волшебная страна", которые и составили тройку лидеров, - отметил руководитель аналитического центра Корпорации „ИНКОМ" Дмитрий Таганов. - Кроме того, хорошие результаты продаж наблюдаются в проектах более высокого ценового диапазона, где стоимость участков без подряда составляет от 7 до 12 млн. руб., это поселки „Нахабино Парк" на Волоколамском шоссе и Vitro Country на Новорижском направлении».

Лидеры по темпам продаж среди наиболее доступных предложений в экономклассе

Поселок «Южные горки», 10 километр Каширского шоссе. Средняя стоимость участка без подряда площадью в 10 соток - 3,54 млн. руб., средняя стоимость сотки - 349,6 тыс. руб. В поселке предлагаются только участки без подряда. Поселок «Клубничные поля», 21 км Киевского шоссе. Средняя стоимость участка без подряда площадью в 17 соток - 4,92 млн. руб., средняя стоимость сотки - 288,1 тыс. руб. В поселке предлагаются только участки без подряда. Поселок «Волшебная страна», 67 километр Симферопольского шоссе. Средняя стоимость участка с подрядом на строительство дома в 170 кв. м - 5,77 млн. руб., средняя стоимость дома - 34,35 тыс. руб./ кв.м. Средняя стоимость участка без подряда площадью в 12 соток - 2,48 млн. руб., средняя стоимость сотки - 199,03 тыс. руб.

 

Снять кваптиру г королев - АН "Город"

« назад

Новости

16/09

2013

Скоро выборы
Источники в Правительстве Московской области сообщают, что выборы главы города Королёва - дело решенное. В начале следующего года у нас может начаться "театр абсурда", как в Пушкино в наши дни... Итак, городское поселение Пушкино Московской области...

15/09

2013

Цены станут ниже
Так, при проверке в 'Аптеке под аркой' ООО Торговый дом 'Мегафарм' установлено, что в нарушение требований Федерального закона 'Об обращении лекарственных средств' предельные розничные цены были завышены в отношении 25 наименований препаратов, включенных в список жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств, сообщили в Прокуратуре.

все новости

Интересно

Статьи

Какие плюсы аренды виллы на Корфу?
Кто не мечтает арендовать дом на берегу моря на Корфу и наслаждаться каждый день великолепными пейзажами? Чувствовать утром дуновение морского бриза и ароматы оливковых деревьев? Отправляться на живописные райские пляжи, где кристально чистая вода?

Зачем юрист при приобретении недвижимости?
На первый взгляд кажется, что покупка недвижимости не такая уж сложная задача. Многие, мечтая о расширении своих «скромных квадратов», даже представления не имеют, сколько в этом деле кроется подводных камней, и не дай бог пропустить что-то важное при покупке жилья. Кажется, что когда есть деньги, то квартиру найти просто пустяки, а о привлечении в это дело адвоката или юриста даже не подумали.

все статьи