Покупка квартиры в Москве

Риэлтор трудится в интересах клиента, минимизируя риски, работая на результат и снижение стоимости. Услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве можно условно разделить на три вида:

- звонки, консультации, подбор и проработка вариантов, присутствие на просмотрах, переговорах и сделке;

- выбор объектов через интернет-базы объявлений, подготовка информации для клиента (подборка с фотографиями, подробным описанием), организация просмотров и переговоров, подготовка текста договоров, анализ пакета документов на квартиру, подготовка к сделке с недвижимостью, регистрация договора купли/продажи;

- разрешение конфликтных ситуаций, предотвращение возврата аванса.

Знание действующего законодательства, накопленный опыт, основы психологии владение навыками общения – все это профессионализм, которым должен обладать риэлтор.

Поскольку приобретение квартиры процесс длительный, занимающий от нескольких недель до нескольких месяцев, то риэлтор на данный период времени становится для заказчика буквально ангелом хранителем, которому доверяют не только бюджет сделки, но и будущее благополучие.

Просмотр объектов жилой недвижимости по базам данных и подбор квартир, соответствующих требованиям покупателя, предоставление развернутой информации с подробным описанием положительных и отрицательных качеств, для окончательного выбора объекта недвижимости, организация просмотров на завершающем этапе выборной процедуры по пожеланиям покупателя. При желании весь собранный материал может быть отправлен на электронную почту покупателя для ознакомления в удобное для него время. Потенциальный покупатель, изучив изложенные риэлтором рекомендации, делает выбор в отношении того либо другого объекта недвижимости. Риэлтор же отвечает за техническую и документальную сторону процесса.

В рамках оказываемых услуг делается вывод об актуальности цены на объект недвижимости, ликвидности объекта, степени риска совершаемой сделки, наличии обременений на квартиру, обстоятельств, способных привести к ограничению прав покупателя.

По завершении предварительного соглашения, совершается акт передачи аванса и получения расписки, при котором присутствует риэлтор, следя за законностью процедуры. Выбор удобной формы и условий взаиморасчетов выбирается клиентом – банковская ячейка, банковские аккредитивы, ипотечное кредитование, использование сертификатов. Сделка завершается подписанием соглашения, акта приема/передачи и передачей ключей.