Что необходимо выяснять, приобретая недвижимость, перед подписанием договора

Есть множество малозначительных, но одновременно и крайне важных деталей, упустив которые можно попрощаться навсегда со своей мечтой о личном доме или квартире. Причем учитывать их нужно в прочесе совершения и подготовки сделки.

История недвижимого объекта. Нужно досконально узнать историю объекта недвижимости по его собственникам. Подробности о том, кто ранее проживал на данной жилплощади, могут обезопасить от дальнейших неприятностей и недоразумений.

Документы на объект. Одна из важнейших гарантий успешной сделки – это подлинность документов. Причем подлинными должны быть не только настоящие документы, но и документы с ранее совершенных сделок.

Налоговые обязательства и банковские операции. Немаловажный фактор успешного проведения сделки – это полная осведомленность банковских счетов, алгоритмов производимых расчетов и выполнение налоговых обязательств.

Отсутствие проблем с правоохранительными органами. При проведении сделки и передаче задатка нужно удостовериться, что в юридическом плане человек безгрешен и является тем, за кого себя выдает. Покупатель имеет право быть уверенным в том, что продавец вместе с деньгами никуда не пропадет, ведь такие "подарки" обойдутся слишком дорого. При этом немаловажный пункт заключается в отсутствии проблем с правоохранительными органами у самих лиц, которые в данной квартире проживают. Также нежелательно, чтобы они состояли в наркологическом или психоневрологическом заведении.

Соблюдение прав проживающих лиц, не достигших совершеннолетия. При наличии несовершеннолетних лиц нужно убедиться в законности всех полученных разрешений от органов опеки и попечительства. Также стоит проверить, не выбывали ли граждане в армию, в места лишения свободы, интернат и т.д.